ΠΕΛΜΑ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ 2023 🌟 Ανακάλυψε Μοναδικά σχέδια στις καλύτερες τιμές!

Το κάθε ακίνητο θα φορολογείται ξεχωριστά και αφού αθροίζεται η αντικειμενική αξία όλων των ακινήτων και ξεπερνά τις 300.000 ευρώ θα επιβάλλεται φόρος στα πρότυπα του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας

Το τελικό σχέδιο για το νέο φόρο ακινήτων

- Αποτελείται από κύριο και συμπληρωματικό φόρο

- Στον κύριο φόρο υπάγονται τα πάσης φύσεως ακίνητα (κτίρια, οικόπεδα, αγροτεμάχια)

- Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται στο σύνολο της αξίας των αστικών ακινήτων με αφορολόγητο και προοδευτική κλίμακα (εξαιρούνται τα εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια)

Υπολογισμός κύριου φόρου (στα πρότυπα του «χαρατσιού»)

- 12 κλιμάκια που κυμαίνονται από 2 ευρώ έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας και ανάλογα την τιμή ζώνης (χαμηλότερος από 4,4% έως 21,6% σε σύγκριση με το χαράτσι 2013 ή μεσοσταθμικά 16%)

- Παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης

- Τα ακίνητα αγροτικής χρήσης εξαιρούνται της φορολογίας (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κτλ.)

- Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται στο 1/10 του συντελεστή

- Τα οικόπεδα φορολογούνται με βασικό φόρο από 3 ευρώ έως 9.000 ευρώ το στρέμμα με 25 κλιμάκια ανάλογα την τιμή ζώνης και το Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο νόμου)

- Αγροτεμάχια

- Βασικό φόρος 1 ευρώ ανά στρέμμα με συντελεστή θέσης από 1 έως 3, συντελεστή άρδευσης 1,1, συντελεστή χρήσης (δασικά 0,1, βοσκότοποι 0,5, καλλιέργειες κάθε είδους 2, λατομεία 5, εκθέσεις 8), συντελεστή απαλλοτρίωσης 0,75 και συντελεστή κατοικίας 5

Υπολογισμός συμπληρωματικού φόρου (ΦΑΠ)

- Υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των αστικών ακινήτων του ιδιοκτήτη όπως ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας

- Αφορολόγητο φυσικών προσώπων 300.000 ευρώ (από 200.000 που είναι ο ΦΑΠ)

- Ελάχιστος συντελεστής 2 τοις χιλίοις - ανώτατος συντελεστής φορολογίας 1% (από 2% του ΦΑΠ)

- Νομικά πρόσωπα φορολογούνται με συντελεστές 0,5% και 0,25%

Φορολόγηση ευπαθών ομάδων

- Θα εξαιρούνται ή θα μειώνεται ο φόρος στις εξής κατηγορίες φορολογουμένων: Άνεργους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανάπηρους

- Κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου στη Βουλή μπορεί να βελτιωθούν τα περιουσιακά και εισοδηματικά κριτήρια)